Question 1

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie ab?

Accepted Answer

Wir starten mit einer professionellen Bewertung und erstellen anschließend eine individuelle Vermarktungsstrategie. Wir übernehmen Besichtigungen, Interessentenprüfung, Verhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin – transparent und zuverlässig.

Question 2

Was kostet ein Makler für den Verkauf?

Accepted Answer

Die Maklerprovision wird je nach Bundesland und Vereinbarung festgelegt und erst nach erfolgreichem Abschluss fällig. Wir informieren Sie vorab klar und ohne versteckte Kosten.

Question 3

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Accepted Answer

Wichtige Dokumente sind u. a. der Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Unterlagen.

Question 4

Wie wird der richtige Verkaufspreis ermittelt?

Accepted Answer

Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Objekte. Unsere Marktkenntnis und Datenanalysen sorgen für einen realistischen, marktgerechten Preis.

Question 5

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Accepted Answer

Das hängt von der Objektart, Lage und Nachfrage ab. Viele Immobilien vermitteln wir innerhalb weniger Wochen, dank gezielter Vermarktung und großer Interessentendatenbank.

Question 6

Kann ich eine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?

Accepted Answer

Ja, jedoch entstehen oft mehr Aufwand, Risiken und Unsicherheiten. Ein erfahrener Makler erzielt meist bessere Preise und sorgt für rechtliche und organisatorische Sicherheit

Question 7

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Accepted Answer

Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzlich zum Kaufpreis sogenannte Kaufnebenkosten. Diese setzen sich in der Regel aus folgenden Positionen zusammen:
 • Grunderwerbsteuer: je nach Bundesland ca. 3,5–6,5 % des Kaufpreises
 • Notar- und Grundbuchkosten: meist ca. 1,5–2 %
 • Maklerprovision: nur falls ein Makler beauftragt wurde; die Höhe ist regional und vertraglich festgelegt
 • Optionale Kosten: z. B. Finanzierungskosten, Gutachten oder Modernisierungsbedarf
Insgesamt sollten Käufer je nach Region etwa 8–13 % des Kaufpreises als Nebenkosten einplanen. Wir beraten Sie gerne zu den genauen Kosten in Ihrem Bundesland und begleiten Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses.

Question 8

Wann ist die Maklerprovision fällig

Accepted Answer

Die Maklerprovision wird in der Regel fällig, sobald der Miet- oder Kaufvertrag erfolgreich abgeschlossen und rechtwirksam ist. Konkret bedeutet das, dass sie meistens nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags oder nach der Unterschrift des Mietvertrags fällig ist. Der genaue Fälligkeitszeitpunkt, meist innerhalb von sieben bis 14 Tagen nach dem Vertragsabschluss, ist im Maklervertrag geregelt bzw. nach Rechnungsstellung.